律师你好：我想请问一下，2008年1月我父亲将老家的房屋卖给同村的邻居，当时对方没能够一次性将钱付清，只付了房价的三分之二的房钱，并与我父亲双方签订了《卖房合同》和《欠房款条约》，在欠房款条约里写到2008年底将余下的钱还完，随后父亲将房产证交于对方，但并未过户，可是就在今年3月由于国家修铁路要征用我家的那套房子，对方听到风声立刻搬其房屋居住，我想问一下1.现在我能否将其房子要回来？2.如果打官司的话我方能否胜诉？3.房屋拆迁费是将先通知谁？谢谢了！