我半年前在南京租了一个临街的住宅一楼改建的门面做生意，租期为一年，因多种原因，现准备进行转让，已经与承接方初步达成协议，以二万的价格接受的该房子的承租权，但要求与房东重新签署时间长点的租房协议，在与房东见面后，房东口头同意了转让事宜，但协议以回家商量一下为由当时未签，后房东通过其他渠道得知此次转让我赚取了转让费，随向我提出是他的房屋，转让收益应归他所有，我只应该收取装修的费用，否则就要我提前退租，请问我该怎么办？