在2003年5月1号原告与被告签订了一份协议

甲方：何某                                                                                乙方：贾某

              甲乙双方因各种原因曾发生过不正常关系。现因考虑，双方家庭关系不和睦，双方通过协商一致，自愿从即日起解除一切关系，特定以下协议。

一： 原建立的不正常关系，双方均有责任，按情节各自负责自行解决无异议。但乙方提出家庭困难，要求甲方给予补偿，甲方同意支助补偿何某的第二栋联建房壹单元501号房一套（约80平米左右）作为甲方给乙方的一次性终身的一切补偿，以此完结，甲乙双方不得反悔。

二：乙方原暂住的二号和一号门市即日搬出移交甲方。室内的空调，热水器，发柜，理发椅，理发的一切用具尚在门市内归甲方所有。

三：双方无任何经济来往关系，包括外债，内欠债务，产权明晰无异议。

四：501号住房的房产证由甲方办理并承担费用。

五：此协议签字之日起生效，双方信守永不反悔。

六：本协议一式两份，双方各执一份为据。（注：甲乙双方没有任何干涉这套房子的权利）

在场人：双方于2003年5月1日下午四时在何某客厅达成一致并双方签字盖手印。在场人钟某某        同意：贾某的弟弟

                                                                                甲方签字 何某

                                                                                乙方签字  贾某

                                                                                2003年5月1日立

现在因为甲方反悔，以这是夫妻共同财产为由将乙方告上法庭，要求乙方返还房屋，但是甲方的起诉理由是乙方借的他的房子，我想质询下这份协议是否有效。

谢谢解答