帮朋友咨询你一个问题。

他家是武汉东西湖的农民，在90年代末买了村里的20多亩农地，自行花钱开挖成鱼塘并且在鱼塘边建有自家房子。现在要征地了，

1、我朋友根据以往的征地实例，估计能赔上百万，也就是说每平方上100元，是否如此？

2、现在的土地很越来越值钱，我朋友如果对开发商和政府审批的价格不满意，该如何讨价还价？或者直接不卖，等过几年土地更值钱。

3、跟村委会签的土地买卖合同，是否合法？能否私自买卖？

4、最近我朋友家在土地上抢建房子，以获得更多的赔偿。这样是否可行？

另外，我朋友打算这个律师做顾问，请问相关的费用如何？

恳请各位高人帮助。

tks