律师，您好：
房主的房产证最早年底才能办下来，目前还在办理中。可我现在就想买，请问：
（1） 双方签合同应写什么内容？
（2） 双方签的合同受法律保护吗？有法律效应吗？
谢谢回复，祝生活愉快！
1、在这种情况下，为维护自已的合法权益，除在合同中写上一般房屋买卖合同应具备的内容外，建议对房主办理产权证、过户的时间期限及相应的违约责任等作出具体约定。
2、只要合同不具有法定无效的几种情形，合同是具有法律效力的。
